Proses balik nama sertifikat tanah merupakan langkah penting setelah melakukan pembelian tanah. Biasanya, proses ini melibatkan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) atau notaris untuk memberikan pengesahan yang diperlukan. Namun, bagi sebagian orang, menggunakan jasa PPAT atau notaris dianggap mahal. Untungnya, Anda juga bisa melakukan proses ini sendiri dengan panduan yang tepat.
Sebelum melakukan balik nama sertifikat tanah sendiri di kantor Pertanahan, ada beberapa syarat yang perlu dipenuhi. Misalnya, pemohon harus memiliki akta peralihan yang sesuai, tergantung apakah tanah tersebut diperoleh melalui proses jual beli, hibah, atau warisan. Dokumen-dokumen ini merupakan syarat utama untuk memproses balik nama sertifikat tanah di Kantor Pertanahan.
Menurut Kementerian Agraria dan Tata Ruang (ATR)/BPN, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi, termasuk formulir permohonan yang diisi dengan benar, fotokopi identitas, sertifikat tanah asli, akta jual beli dari PPAT, dan dokumen lainnya yang diperlukan. Setelah memenuhi syarat tersebut, pemohon dapat melanjutkan proses selanjutnya di Kantor Pertanahan.
Proses balik nama sertifikat tanah melibatkan beberapa tahapan administratif, mulai dari pengajuan berkas permohonan hingga penyerahan sertifikat kepada pemohon. Tahapan ini meliputi verifikasi berkas, penerbitan surat tanda terima, pembayaran biaya PNBP, pemeriksaan berkas, hingga pencatatan peralihan hak atas tanah. Proses ini memastikan bahwa peralihan hak atas tanah dilakukan secara sah dan terdokumentasi dengan baik.
Biaya yang harus dikeluarkan oleh pemohon untuk balik nama sertifikat tanah meliputi biaya AJB, biaya cek sertifikat, biaya administrasi balik nama sertifikat, dan biaya pembuatan sertifikat. Melakukan balik nama tanah tanpa melibatkan PPAT atau notaris dapat menghemat biaya tambahan, namun pastikan semua dokumen yang diperlukan lengkap dan akurat untuk memperlancar proses di BPN. Jika membutuhkan bantuan atau konsultasi lebih lanjut, Anda juga dapat menghubungi Kantor Pertanahan atau ahli hukum terkait.
